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　　占地5.5亩【悦达·上海庄园】约2030~2090㎡商办别墅不限购通天然气总价约7700万起

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　　近年来,江苏悦达集团按照“一业为主,适度多元”的战略,全力聚焦大汽车及智能制造、能源、健康、供应链等产业布局体系,与韩国现代起亚、德国黛安芬、德国艾文德、新合作、陕煤化、阿里巴巴、万科、绿城、复星等国内外名企合作,成功向国际化、专业化、市场化迈进.上海庄园售楼处营销中心：上海庄园售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　【悦达·上海庄园】地处南桥新城板块距离市区最近的位置,与老闵行仅一江之隔,位于大叶公路与望园路交汇处.项目西侧500米为S4沪金高速大叶公路出口,东侧为金海路可通往虹梅南路越江隧道,直达虹梅南路高架与中环相连接.上海庄园售楼处营销中心：上海庄园售楼处电话/地址☎：(开发商热线亩【悦达·上海庄园】约2030~2090㎡商办别墅不限购通天然气总价约7700万起

　　项目坐落东方美谷(规划中),市政府重点打造,全球近有1/10的化妆品企业已落户这里,依托“东方美谷”导入的常住人口已经高达115.2万人.已有的知名品牌如:伽蓝(旗下产品有美素、自然堂、医婷、雅格立白等)、百雀羚、韩束、如新等化妆品牌,还有和黄药业、雷允上药业等知名生物医药企业.上海庄园售楼处营销中心：上海庄园售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　【悦达·上海庄园】是由国际知名建筑大师葛乔治亲自操刀设计,从形式上,提取英式乔治亚、法式城堡、法式新华利、西班牙地中海、意大利文艺复兴五种经典建筑风格,以36栋独栋商办别墅群构成,每栋平均占地3300㎡,线亩一庄园的大气,臻藏一个时代的繁华.上海庄园售楼处营销中心：上海庄园售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　【悦达·上海庄园】占地112000㎡,总建筑面积78600㎡,容积率仅为0.45,由国际知名建筑设计大师葛乔治亲自操刀设计,由36栋独栋欧式风格建筑群组成,平均每栋建筑面积2200㎡.每栋均配置独立停车楼、1800-3000㎡的南北双私家庭院,室内私家泳池等.纯天然石材外立面、五十年原生树木,打造了经典的欧式皇家园林景观,真正做到了“五亩一庄园”的企业行宫标准.上海庄园售楼处营销中心：上海庄园售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　在上海南郊的一片“人间仙境”之上,矗立着36栋与海克利尔城堡相媲美的欧洲皇家风范城堡——【悦达·上海庄园】以五种不同风格属性,私人定制的专属感满足你对欧式城堡的所有遐想.

　　【悦达·上海庄园】法式城堡重现雍容华贵,再续法式皇家风范.从整体到局部,精雕细琢,镶花刻金都给人一丝不苟的印象.一方面保留了石材材质、色彩本质的特定风格,让人感受到传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴,同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰,勾勒出奢华的气息.上海庄园售楼处营销中心：上海庄园售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　【悦达•上海庄园】复刻著名海克利尔城堡建筑基因,在经典欧式建筑风格的基础上,打造五种不同风格属性,私人定制的专属感在36栋庄园上展现的淋漓尽致,宛如英剧《唐顿庄园》里的情节,在这里每天都能上演世界塔尖圈层所憧憬的精致社交生活,以促进企业间圈层的往来互动,提升企业的竞争力.上海庄园售楼处营销中心：上海庄园售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　轨道交通:项目距离最新通车的轨交5号线号线前往市中心仅需半小时.另一条是15号线南延伸段(规划中).

　　对面是苏宁易购商业广场,是休闲、娱乐、餐饮、购物、商务办公为一体的中高端商业综合体,该区域还有卜蜂莲花、乐购等大型商超.以上三大商圈距我项目车程均在10分钟以内.另有东侧规划中的美谷奥特莱斯以及在建中的天街一站式购物中心,距我案驾车仅8分钟车程即可到达.上海庄园售楼处营销中心：上海庄园售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线”具体咨询。

　　为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金额度kaiyun官方。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高额度上浮15%。首套最高额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金额度计算。

　　关于住房公积金和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。

　　为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房的具体利率水平。

　　为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

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